Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka  na predaj veľkometrážny 3- izbový  byt v osobnom vlastníctve, v meste Prievidza vo vyhľadávanej lokalite Staré Sídlisko ul. Krajná. Nehnuteľnosť  je slnečná a svojím dispozičným riešením poskytuje vysoký komfort bývania. V interiéri boli použité kvalitné materiály. Byt  prešiel  kompletnou modernou  rekonštrukciou od roku 2017-2023. Rozsiahla rekonštrukcia  zahŕňa : zmenenú dispozíciu bytu, nové rozvody vody, elektroinštaláciu(trojfázová sústava 380V na ktorú je zapojená indukčná doska) , moderné stierky, kvalitné plávajúce podlahy a keramickú dlažbu. - Murované rekonštruované jadro  s rohovou vaňou, umývadlom, páková batéria, zrkadlo s osvetlením, sprchovací kút, kúpeľňový nábytok, okná na vetranie. - Výbavou bytu je  moderná kuchynská linka na mieru s drezom, indukčnou platňou na varenie zn. ELEKTROLUX, elektrickou rúrou z. WHIRPOOL, digestorom, umývačka riadu, zn. SIEMENS, - V obytných izbách je plávajúca kvalitná podlaha. Keramická dlažba : chodba, kuchyňa, kúpeľňa +WC. - Výmena nových interiérových dverí.  - Nové bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK. - V celom byte sú znížené stropy s bodovým osvetlením LED a stropnice. - V byte boli vymenené stúpačky. Samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý je dovedený do každej jednej izby samostatnou LAN zásuvkou. Byt je nachystaný na možnosť pripojenia sa, na individuálne vykurovanie buď plyn alebo elektrika všetko je predpripravené (komplet rozvody v byte + termostaty v každej izbe) V spálni je namontovaná klimatizácia ktorá umožňuje aj ovládanie na diaľku cez smartfón, a zimných mesiacoch umožňuje rýchle vykurovanie, čo zaručuje komfort počas celého roka. DIZPOZICIA BYTU: Byt s podlahovou plochou 79 m² je orientovaný na východ ( kuchyňa a kúpeľňa s WC ) a na západ ( detská izba + spálňa + obývačka ). Jeho dispozícia zahŕňa praktickú vstupnú chodbu, hneď vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa a oproti detská izba ďalej spálňa so vstavanou skriňou, byt má modernú kuchyňu s jedálenskou časťou.  BYTOVÝ DOM: Bytový dom čaká v roku 2025 kompletná rekonštrukcia ktorá už je odsúhlasená nájomníkmi bytov, vrátane zateplenia + možnosť prístavby balkónov po odsúhlasení všetkých vlastníkov bytov. Vstupné dvere majú elektronické otváranie. K bytu patria dve pivnice (jedna pivnica prešla rekonštrukciou), + spoločná kočíkareň. LOKALITA BYTU: Byt sa nachádza na ulici Krajná na 3.poschodi (3/3 - 6 bytov vo vchode) ktorá ponúka tichú ulicu obklopenú rodinnými domami a svojou polohou kompletnú občiansku vybavenosť (staré kino, LIDL, banky, lekáreň, MHD, škola, škôlka, a neďaleko aj pošta) a v dostupnej blízkosti nákupné centrá. Zároveň ide o lokalitu plnú zelene. Do mestského parku je to 10 minút pešo. V okolí domu nájdete mnoho ďalších možností pre aktívny oddych. VÝHODY BYTU: Kompletne zrekonštruovaný, bez ďalších investícií Klimatizácia Dostatok úložného priestoru v šatníku so vstavanými skriňami Pokojná a tichá lokalita s pekným výhľadom Možnosť odkúpenia podkrovia na celým bytom Byt je nachystaný na možnosť pripojenia sa na individuálne vykurovanie (komplet rozvody v byte + termostaty v každej izbe) Bezproblémové parkovanie priamo pri vchode do bytovky Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Ponuka je vhodná aj ako investícia pre prenajímanie. Cena nehnuteľností: 142 500 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle  0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: dajana.svecova@gmail.com Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, správny poplatok na katastri a poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	3/3Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo