Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Základný popis : Rodinný dom sa nachádza v obci Suchá nad Parnou v lokalite Slnečné diely, v novovytvorenej lokalite IBV. Rodinný dom bude mať po dokončení priamy prístup na spevnenú miestnu cestnú komunikáciu. RD je samostatne stojaci, 4 izbový, nízkoenergetický, nepodpivničený s valbovou strechou, typ bungalov. Dom má riešenú vstupnú predsieň, kuchyňu prepojenú s obývačkou, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC a tri nepriechodné izby. Z obývačky sa vstupuje na vonkajšiu terasu. K domu prislúcha pozemok o veľkosti 6á. Dom bude napojený na vodu, kanalizáciu a elektrickú energiu.  Veľkosť pozemku : 600m2 Počet izieb : 4 Úžitková plocha domu : 100m2 Počet parkovacích miest : 3 vonkajšie parkovacie miesta Cena domu na kľúč vrátane pozemku : 165.000,- eur Termín odovzdania : do 1,5 roku po uzatvorení zmluvy o dielo Čo je zahrnuté v cene 165.000 eur ? 1/ výber pozemku presne podľa požiadaviek zákazníka 2/ finančné poradenstvo prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance, Paulínska 20, Trnava, https://www.gepardfinance.sk/trnava-paulinska 3/ osadenie rodinného domu v zmysle schválených regulatívov výstavby k spokojnosti zákazníka 4/ právny servis - rezervačná zmluva - zmluva o dielo - kúpna zmluva - preberací protokol 5/ projektová dokumentácia do detailu spripomienkovaná zákazníkom 6/ stavebné povolenie vrátane rozhodnutí, stanovísk, vyjadrení, súhlasov a posúdení dotknutých orgánov k stavebnému konaniu 7/ výstavba RD v zmysle štandardu vyhotovenia 8/ riešenie hypotekárneho úveru (ak je to potrebné) - geometrický plán - znalecký posudok - zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností - záložné zmluvy do katastra nehnuteľností - kúpna zmluva do katastra nehnuteľností 9/ príprava na kolaudačné konanie : - doklady o výsledkoch predpísaných skúšok a meraní (správa o odbornej prehliadke elektrického zariadenia a bleskozvodu, správa o odbornej skúške plynového zariadenia, potvrdenie o preskúšaní komína, tlaková skúška vnútorných rozvodov vody, skúška vodotesnosti kanalizácie, certifikát požiarnych dverí /v prípade prepojenia obytnej časti RD s garážou/, úradnú skúšku na vyhradené technické zariadenie /vykonanú oprávnenou právnickou osobou/ a pod.) -    energetický certifikát – v zmysle § 2 ods.1 písm. b) zákona č.555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov -    rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia dotknutých orgánov 10/ kolaudačné rozhodnutie 11/ odovzdanie nehnuteľnosti Technický popis : Základové konštrukcie sú oceľobetónové monolitické (základové pásy, pätky, základová doska) s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné i nenosné konštrukcie RD sú navrhnuté z tehál Porotherm (alternatívne z tvaroviek Heluz) v dvoch variantoch : 1/ Porotherm 30 Profi + zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom hr.120mm 2/ Porotherm 44 Ti Profi Veniec pod pomúrnicou strešnej konštrukcie je oceľobetónový monolitický. Stropnú konštrukciu tvorí sadrokartónový podhľad s tepelnou izoláciou uchytený do konštrukcie krovu. Zastrešenie rodinného domu tvorí drevený krov, strešná krytina je ťažká betónová. Klampiarske konštrukcie (žľaby a zvody) sú poplastované. Vonkajšie parapety sú hliníkové. Komín je oplechovaný pozinkovaným plechom. Všetky výplne otvorov v rodinnom dome (okná a balkónové dvere) sú plastové, zasklené izolačným trojsklom. Vonkajšie vstupné dvere do domu sú plastové bezpečnostné dvere otváravé vchodové. Vnútorné dvere sú bezprahové drevené v drevených zárubniach. Vnútorné omietky sú vápennocementové, v sociálnych priestoroch (kúpeľňa, WC) a v kuchyni sú keramické obklady. Fasáda je riešená z tenkovrstvovej ušľachtilej silikátovej omietky. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je v rámci štandardu navrhnutá kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou a prípravou na vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor a pod.). V sociálnych priestoroch sú nasledovné zariaďovacie predmety : keramické umývadlá s pákovými batériami, WC combi alternatívne so zabudovanou nádržkou v stene, akrylátová vaňa jednoduchá obmurovaná alternatívne sprchový kút, sprchové pákové batérie, na práčku samostatný SV výtok a odtok. Rozvody vody a kanalizácie sú v celom dome z plastových vodovodných a kanalizačných rúr. Vykurovanie rodinného domu je elektrické podlahové. Ako doplnkové vykurovanie je navrhnutý v obývačke prepojenej s kuchyňou na I.NP krb s uzatvoreným ohniskom. V cene domu je zahrnutá príprava na krb bez vykurovacieho telesa (krb resp. krbové kachle). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobník TÚV. Rodinný dom má svetelné i motorické elektrické rozvody, štrukturovanú kabeláž s napojením na internet a TV. RD má zrealizovaný bleskozvod. K rodinnému domu v exteriéri prislúchajú spevnené plochy (terasa, odkvapové chodníky, komunikačné plochy, prípadne parkovacie miesta) zo zámkovej dlažby a oplotenie pozemku (strojové pletivo na oceľových stĺpikoch osadených v betónových pätkách).   Štandard vyhotovenia :  - železobetónové základy so základovou platňou - ležaté rozvody kanalizácie a vody - hydroizolácia - murivo z pálenej tehly (Porotherm 30 Profi + 120mm tepelná izolácia alt. Porotherm 44 Ri Profi) - železobetónový veniec - väzníkový krov - betónová škridla - komín 200mm - vnútorná elektroinštalácia - rozvody vody a kanalizácie - vápenno cementové omietky - cementové potery - maľba biela - elektrické podlahové vykurovanie - ohrev TÚV - elektrický zásobníkový ohrievač - plastové okná s izolačným trojsklom, farba biela - vonkajšia silikátová omietka - keramické obklady a dlažby 20eur/m2 - plávajúce podlahy laminátové 12eur/m2 - interiérové dvere 250 eur kus - plastové bezpečnostné dvere otváravé vchodové resp. terasové otváravé - kuchynská linka 2500 eur/kus - WC misa 100eur kus - 2x umývadlo 50eur/kus - akrylátová vaňa 200eur/kus alebo vstavaný sprchovací kút - k zariaďovacím predmetom vodovodné batérie - oplotenie pozemku (strojové pletivo na stĺpikoch osadených v betónových pätkách) - spevnené plochy do 50m2 zámková dlažba 12eur/m2 Svietidlá nie sú súčasťou štandardu.  

Podrobnosti:

3Počet izieb

osobnéVlastníctvo