Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Patrik Janok z Diamond Reality ponúka na predaj zaujímavú novostavbu-Rodinný dom v lokalite Košice-okolie, Čaňa. Ak hľadáte dobré miesto na život v lokalite, kde sú novostavby, rovina, príroda, niet nad čím ďalej premýšľať. Táto ponuka je perfektná. Novostavba z roku 2025 sa nachádza v novučkej zástavbe rodinných domov v tichej časti obce Čaňa, blízko jazera. Susedia sú prevážne mladí ľudia s deťmi. Priamo v obci je všetko, čo potrebujete k životu, MŠ, ZŠ, obchody všetkého druhu, MHD, lekári a podobne. - Plocha pozemku je 382m2 - Podlahová plocha domu 138m2 - Rodinný dom je nízko nákladový s predprípravou na Smart systém, čo znamená napríklad elektrické zámky na vstupných dverách, nastavenie teploty v každej izbe zvlášť, predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií - automatické stmievanie podľa vonkajšieho svitu a teploty, automatické ovládanie vetrania. Smart systém si môžete, alebo nemusíte aktivovať. Celý dom sa tak bude dať ovládať na turnikete tlačidlami, alebo mobilom v aplikácii. - V dome je predpríprava na tepelné čerpadlo, alebo elektrický kotol, podľa vašich preferencii. - V dome je aj káblová predpríprava na fotovoltiku, je na vás či si sa rozhodnete mať dom s fotovoltikou, alebo bez. - Dom je postavený z ľahkých tvárnic YTONG, zateplený je 15cm polystyrénom. - Teplovodné podlahové kúrenie. - Príjemnú tepelnú pohodu a čerstvý vzduch zabezpečí aj rekuperácia vzduchu s rekuperačnou jednotkou. - Značkové toalety Geberit. - Okná sú plastové s izolačným trojskom. - Odhadované mesačné náklady sú 120 EUR Na prízemí RD sa nachádza obývačka, kuchyňa, predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC, sprcha. Prízemie je variabilné, je možné mať kuchyňu spojenú s obývačkou, alebo mať kuchyňu vo vedľajšej samostatnej miestnosti, podľa vašich preferencií. Predpríprava s prívodom vody a odpadu je už vytvorená v oboch miestnostiach. Na poschodí sú 3 spálne, veľký šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a veľkou vaňou so zaujímavým podsvietením a francúzskym oknom, samostatné priestranné WC s umývadlom. Tento rodinný dom ponúka kompaktné moderné nízko-nákladové bývanie. Susedný dom je len z jednej strany. Terasy na prízemí aj na poschodí sú orientované na juhovýchod čo zabezpečí slniečko počas dňa a príjemný chládok na večer. Dokončenie RD je plánované na február-marec 2025. RD je možné kúpiť tu a teraz v stave ešte pred dokončením DOHODOU, alebo dokončený podľa vašich preferencii cca za 340.000 EUR. Ak potrebujete najprv predať vašu nehnuteľnosť a následne si kúpiť tento RD, radi vám celý proces zabezpečíme. V cene RD je už provízia RK a poplatky za bezpečný prevod na nového majiteľa. Obhliadkou a kúpou vás bude sprevádzať vždy dobre naladený realitný maklér a konzultant Mgr.Patrik Janok, RSc. V prípade záujmu môžete volať kedykoľvek m.0905513697

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo