Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

V Topoľčanoch v širšom centre mesta ponúkame na predaj 2 domy za cenu 1. Do ulice je dom č.1, v ktorom sú podnikateľské priestory cca 60 m2 a vzadu v uzatvorenom dvore je dom č. 2, v ktorom sa býva.

Predná časť domu č.1 (podnikateľský priestor) má 3 miestnosti a sociálne zázemie. Je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, nová strecha) a vzhľadom na svoju polohu (umiestnený do ulice) je ideálny pre: ordináciu, notára, advokáta, predajňu čohokoľvek a pre služby ako kaderníctvo, nechtové štúdio a pod. Prepojením s obývanou časťou domu sa rozšíri obytná plocha o 60 m2. Samozrejme je to možné prenajať príp. si z tejto časti spraviť veľkú garáž.

Zadná časť domu č.2 za prevádzkou má maximálne súkromie nakoľko ju z ulice nevidieť, lebo má svoj uzavretý dvor. Nehnuteľnosť má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a wc. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, ktorá zahrnula výmenu a opravu všetkého. Nová strecha, zateplená fasáda polystyrénom, nové rozvody plynu, vody, elektriky, odpadu. znížené stropy s bodovými svetlami, podlahy. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ako varná doska + rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a pod. Ďalej vybudovanie nového radiátorového plynového ústredného kúrenia. Obložkové zárubne, plastové okná, 3x vstavaná skriňa, pekná kúpeľňa so sprchovacím kútom a mnoho ďalšieho.

Obytná plocha prednej časti domu č.1 je 60 m2 a obytná plocha domu č.2 je 94 m2. Prepojením vznikne obytná plocha až 154 m2. Celková výmera pozemku aj so stavbou je 350 m2. Za domom je skleník. Štandardne je nehnuteľnosť napojená na verejný rozvod elektriky, vody, plynu a kanalizáciu. Predná a zadná časť domu sú plne samostatné čo sa týka meračov tiež aj inž. sieťami sú nezávislé. Nehnuteľnosť je situovaná v jednosmernej ulici a je tam bezproblémové parkovanie.

V cene je zahrnutý - kompletný právny servis - vypracovanie Kúpnych, nájomných a iných typov zmlúv - právne poradenstvo - popredajný servis / zmeny u dodávateľov elektriky, plynu a vody/. Sme členom NARKS.


Obhliadku dohodne:
Boris HANKO, tel. 0915 702 177 

Podrobnosti:

tehlaTyp budovy