Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

TRNAVA REALITY s.r.o. ponúka na predaj výnimočný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý svojim osobitým charakterom a elegantným dizajnom vytvára príjemné prostredie pre život a relax. Jedinečné prevedenie nehnuteľnosti uspokojí požiadavky i veľmi náročného klienta. Moderný dizajn, nádych luxusu, veľkorysé priestory, priestrannú záhradu a výhľad na Karpaty si zamilujete na prvý pohľad. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2022, - nadčasový dizajn, - veľkorysý vzdušný priestor, - atraktívny výhľad, - 3x wc, 1x voľne stojaca vaňa, 2x sprchový kút, - exkluzívny dizajnový návrh renomovaného štúdia Tolicci, - v tesnej blízkosti s prírodou a zároveň na skok do Trnavy, Dom: Nehnuteľnosť sa skladá z 2 obytných podlaží a garáže. 1.NP - priestranná vstupná chodba z ktorej je vstup do garáže, práčovne, sprchy a toalety. Priamo pri vstupnej chodbe je ďalšia toaleta s umývadlom. Priestrannou chodbou sa dostaneme do elegantnej obývacej izby s krbom a krásnym výhľadom do záhrady a na Karpaty. Obývacia izba je prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou s komorou. Dizajnovým schodiskom sa dostávame do slnečnej, presvetlenej galérie vhodnej na relax, čítanie či detské hry. Na 2.NP sa nachádza nočná časť domu a kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, priestranným sprchovým kútom, toaletou, bidetom a umývadlom. Presvetlené detské izby sú orientované do ulice, spálňa so šatníkom je orientovaná do záhrady. Úžitková plocha domu je 186 m2. Exteriér: Celý pozemok o výmere 612 m2 je oplotený, má závlahový systém, výsadbu stromov a kvetov, altánok s terasou, kamerový systém, terasu pri dome, prípravu na bar, osvetlenie a takmer dokončený bazén o výmere 11m x 3m. Pred domom môžu parkovať 2 autá, v garáži 1 auto. Technické parametre: - obvodové múry POROTHERM 30 cm, - zateplenie minerálnou vlnou 15 cm, - strešná izolácia polystyrén 40 cm, - krytina Fatrafol a štrkový zásyp, - hliníkové okná a dvere, - vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie so sieťkami proti hmyzu, - inteligentná elektroinštalácia, - plynový kotol Baxi a zásobník TÚV, - podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže regulované termostatom s možnosťou ovládania cez inteligenciu, - plynový krb, - klimatizácia na 1. NP, príprava na klimatizáciu v izbách, - centrálny vysávač, - kamerový a zabezpečovací systém, - sklenené zábradlie z bezpečnostného skla, - optický internet v každej miestnosti, - bazén s technológiou v 1/2 dokončenia, - závlahový systém na celom pozemku v prednej i zadnej časti s nemrznúcimi ventilmi vody, - predpríprava na záhradnú sprchu, - automatická kosačka, - zadná terasa s altánkom, - kompletné oplotenie: 1/2 gabiónový plot s kameninovou výplňou, - kompletná výsadba zelene + záhradné osvetlenie, - predpríprava na vonkajšie reproduktory a vonkajší bar, - 2x vodomer BONUS je kompletný luxusný krémovo zlatý návrh celého interiéru od renomovaného dizajnového štúdia TOLICCI, ktorý máme k dispozícii v našej realitnej kancelárii. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0905 314 690

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

4Počet izieb	1Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo