Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Pohodlie, elegancia, relax, čisté a zmysluplné usporiadanie, veľkorysosť, priestor a SLOBODA ..., to sú len niektoré zo slov, ktoré vám napadnú, keď vstúpite do tohto rodinného domu obklopeného krásnou udržiavanou záhradou. Predstavte si miesto, kde môžete pokojne žiť, podnikať a napĺňať svoje sny pod jednou strechou. Na veľkorysom pozemku s rozlohou 966 m², v malebnej časti Šamorína – Mliečno, len 20 min. od Bratislavy, vás čaká unikátny rodinný dom. Táto nehnuteľnosť vám ponúka hneď niekoľko možností jej využitia : Viacgeneračné bývanie - dom, ktorý si zaslúži pomenovanie DOMOV Tento dom nie je len miestom na bývanie – je to priestor, kde si vy aj vaši blízki vytvoríte jedinečné spomienky. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kde môžu v komforte žiť viaceré generácie rodiny. Dom možno pohodlne rozdeliť až na tri bytové jednotky, čím sa zabezpečí samostatnosť a súkromie pre jednotlivých členov rodiny. Záhrada ponúka množstvo priestoru pre vytvorenie relaxačných zón, bazéna, detského ihriska, vlastnej zeleninovej a ovocnej záhradky, či priestoru pre domácich majstrov. Podnikateľské využitie  Čo tak skombinovať výhody bývania a podnikania pod jednou strechou ? Dom môže byť ideálnym miestom pre rôzne typy podnikania. Možno ho využiť ako sídlo firmy, kancelárske priestory, showroom, priestor pre organizáciu stretnutí, prezentácií, školení, kurzov. Priestranný interiér umožňuje zriadiť ateliéry alebo dielne pre umelcov, dizajnérov, prípadne priestory pre coworking pre tých, ktorí uprednostňujú prácu v menšom pracovnom kolektíve mimo veľkého mesta. Zdravotnícke zariadenie alebo špecializované služby Dom sa dá využiť ako ambulancia, masážny alebo rehabilitačný salón, prípadne wellness centrum. Priestranné izby a súkromné zázemie sú vhodné pre klientov aj personál. Materská škola alebo detské centrum Priestor umožňuje zriadiť materskú škôlku, prípadne detské centrum s dostatkom miesta na aktivity, oddych a vonkajšou záhradou na hry. Veľká rozloha miestností a prístupnosť záhrady je výhodou pre pohybové aktivity detí. Rodinný a spoločenský klub Nehnuteľnosť môže slúžiť ako súkromný rodinný alebo spoločenský klub, s priestormi na organizovanie rôznych osláv, spoločenských stretnutí a podujatí. Súkromné fitnes centrum alebo štúdio pre wellness a jogu Dom môže byť prispôsobený pre fitnes centrum, tanečné štúdio, alebo relaxačné centrum, pričom vonkajší priestor môže byť využitý na vonkajšie cvičenie a relax. Prenájom bytových jednotiek Dom môže byť prestavaný na samostatné bytové jednotky a prenajímaný ako investícia, pričom veľkorysé usporiadanie umožňuje prenajať izby alebo celé poschodie. V prípade prenájmu na krátkodobé ubytovanie môže slúžiť ako priestranný penzión alebo apartmánový dom pre turistov a návštevníkov Šamorína, či zamestnancov firiem, čo je ideálne vzhľadom na atraktívnu polohu v blízkosti Bratislavy. Tieto možnosti ukazujú flexibilitu a potenciál nehnuteľnosti, ktorá spája komfortné bývanie so širokou škálou možností pre podnikanie či investíciu. Doplňte si svoje vlastné predstavy a možnosti využitia tohto priestoru a zistíte, že tento dom sa vám bude pre ne dokonale hodiť. Technické detaily : Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a prestavbou, je zateplený a bol skolaudovaný v roku 2016. Úžitková plocha domu : 392 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 523 m² Pozemok: 966 m² (možnosť dokúpenia záhrady o výmere 443 m²) Prízemie (224m2):  vstupná hala, veľká kúpeľňa (dve umývadlá, vaňa, sprchový kút, bidet, toaleta), samostatná toaleta, práčovňa, technická miestnosť, 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, komora, priestranná obývačka o výmere 78 m2 (v súčasnosti využívaná ako showroom), dve terasy (10 m², 60m²) Podkrovie (123 m²): 2 samostatné nepriechodné izby, veľká kúpeľňa (toaleta, umývadlo, vaňa), obývačka prepojená s chodbou, balkón (10 m²) Dom je podpivničený, pivnica má 44 m². Okná sú plastové / drevené (eurookná). Strešná krytina je škridla / šindeľ. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejnú kanalizáciu, verejný vodovod, má vlastnú studňu s pitnou vodou a možnosťou prepojenia na celý dom, optický internet, vlastnú TV anténu a aj predprípravu na alarm. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, na ohrev vody sú v dome dva elektrické bojlery. Veľmi priaznivé mesačné náklady predstavujú cca 200 EUR. Pozemok je zabezpečený elektrickou bránou s elektrickým vrátnikom, s možnosťou parkovania vo dvore pre 3 autá a pred domov pre ďalšie 2 autá. Dom je zateplený avšak neomietnutý. V prípade záujmu možnosť dokončenia omietky podľa vlastného výberu budúceho majiteľa (viď napr. vizualizácia). Cena : Tento skvelý rodinný dom so širokým potenciálom môže byť váš za 389 000 EUR (uvedená cena je za rodinný dom, zastavanú plochu a nádvorie o výmere 523 m²). Cena záhrady o výmere 443 m² je dohodou. Je tu možnosť výmeny aj za bungalov, resp. byt + doplatok. Lokalita : Šamorín - mesto s bohatou históriou, ktoré si aj pri dynamickom vývoji posledných desaťročí zachovalo svoj malomestský, rodinný charakter. Vďaka viacerým školským a predškolským zariadeniam, existujúcim službám pre obyvateľov a možnostiam podnikania je mesto vzdelávacím a hospodárskym centrom okolia, pričom ponúka aj širokú paletu možností pre zábavu a oddych (lesopark Pomlé, športové centrum X-Bionic Sphere, ďalšie možnosti trávenia voľného času v prírode a na nábreží Dunaja). Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zaisťuje pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou, čo ocenia najmä pracujúci a podnikatelia. Rozvoj mesta, spojený s atraktívnou polohou a bohatými možnosťami pre šport, relax a komunitný život, robí zo Šamorína jedno z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0911 165 268 alebo emailom kontrova@archeus.sk 

Podrobnosti:

5Počet izieb

osobnéVlastníctvo