Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

F058-113-MATO OMRZEL VÁS KLASICKÝ NUDNÝ MESTSKÝ ŠTÝL BÝVANIA? V časoch, v ktorých sa /nielen/ vaša celková situácia môže zmeniť doslova zo dňa na deň, máte na stole možnosť stať sa menej závislými na systéme a budovať komunitu. Finanzpartner reality vám práve teraz exkluzívne ponúka DOSTUPNOSŤ, VARIABILITU A NEZÁVISLOSŤ. Na predaj sú posledné úplne nové trojizbové byty v nádhernom prírodnom prostredí obce Vyšný Hrušov vzdialenom len 11 km od Humenného. Link na video: youtu.be/PLIoypW48Hs?si=1mdluiHdyWMvuwPh NA ČO VŠETKO SI PRÍDETE Výborne prístupná, tichá lokalita - pod lesíkom. Pozemok - výmera 1.475 m2. Kompletná rekonštrukcia celého bytového domu /BD/ dokončená v roku 2024. Vlastná odstavná plocha a viac ako 10 parkovacích miest. DISPOZÍCIA BD Výhodná juhovýchodná alebo juhozápadná orientácia. Dva veľké vstupné spoločné priestory s mnohostranným využitím + technická miestnosť a 7 pivníc. Dve samostatné bytové jednotky na každom podlaží, priestranné pohodlné schodisko. Každému z bytov s výmerou 65 m2 prináleží priestranná loggia /11 m2/. Spolu má teda každá bytová jednotka k dispozícii skvelých 76 m2 + pivnicu + jedno parkovacie miesto. BYTY Byty na 3. poschodí sú dokončené v štandarde - podlahy, dvere, obložkové zárubne, sanita, kuchynská linka - stačí si ich dozariadiť podľa vlastných predstáv a bývať. Byty na 1. a 2. poschodí sú holobyty - noví majitelia si ich buď dokončia sami, alebo to podľa ich predstáv po dohode a za výbornú cenu zrealizuje developer. Zavkladovaním na katastri získa každý majiteľ 1/6 podiel na pozemku. DISPOZÍCIA BYTOV Prehľadná vstupná chodba so vstupom do každej izby, po ľavej strane veľká obývacia izba s prístupom na veľkorysú loggiu, kuchyňa, na konci izba č.1, po pravej strane od vstupu kúpeľňa s toaletou a izba č.2. Byt č, 2 byt na danom poschodí je zrkadlovým obrazom bytu č.1. TECHNICKÉ PARAMETRE A RIEŠENIA BD Obvodový plášť - z CDM tehál, zateplený kontaktným zatepľovacím systémom - doskami z minerálnej vlny a extrudovaným polystyrénom. Strecha - pultová so železobetónových nosných panelov, aplikovaná je fúkaná tepelná izolácia na báze celulózy + uzavretá vzduchová medzera. Okná - z viackomorových plastových profilov, izolačné trojsklo plnené inertným plynom. Vchodové dvere - z hliníkových profilov s prerušeným tepelným mostom, izolačné trojsklo. Moderné priestranné schodisko. Vonkajšia fasádna omietka - silikónová. Omietky - sádrové. Podlahy - kombinácia laminátovej podlahy a keramickej dlažby. Teplo - každý byt má svoj vlastný moderný kondenzačný kotol Buderus na spaľovanie zemného plynu s modulovateľným výkonom. Každý byt má svoj vlastný prúdový chránič. Voda - vyriešená vlastnou studňou s kvalitnou vodou a čerpadlom /obecný vodovod je v stave pred kolaudáciou/. Kanalizácia - vyriešená objemným septikom. PREČO KÚPIŤ JEDEN Z BYTOV Perfektné prírodné prostredie, pokoj, pohoda, značná nezávislosť oproti klasickému bývaniu v meste na sídlisku, komunita. Ušetrite vďaka nízkym nákladom na bývanie. Blízko mesta, výborná dostupnosť, výhodná juhovýchodná orientácia. Možnosť ďalšej realizácie - pestovanie ovocia/zeleniny, prípadne chov zvierat, altánok, bazén, turistika, hubárčenie ... CENA 74 990 € platí pre holobyty. Byt dokončený v štandarde je v cene 84.990€. Kúpte si holobyt a dokončite si ho sami podľa vlastných predstáv, alebo vám ho do vyššie uvedenej ceny v štandarde dokončí developer. TÁTO ŠPECIÁLNA PONUKA JE URČENÁ TÝM ZÁUJEMCOM O PERFEKTNÉ BÝVANIE, KTORÍ PRESNE VEDIA, ČO CHCÚ. *** Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnime si obhliadku, kontaktujte: Ing. Marián Totcimak, 0903 597 273, marian.totcimak@fpreality.sk, manažér pobočky Finanzpartner reality Humenné. *** RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri. V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcemu najvýhodnejšie financovanie a poistenie tejto nehnuteľnosti.

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo