Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2 izbový nadštandardný byt v štýlovej budove Manhattan. O kvalite stavby svedčí ocenenie Stavba roka 2010. Priestranný byt s výhľadom na Bratislavsky hrad a vežu Kamzík predstavuje moderné a pohodlné bývanie pár minút od centra. Úžitková plocha: 76 m2 - 71 m2 byt + 3 m2 balkón, 2 m2 pivnica. Byt sa nachádza na 11. poschodí / 26 - hliníkové okná - klimatizácia - balkón - pivničná kobka na poschodí - bezpečnostné dvere - pasívne vetranie v izbách - vlastná kotolňa v bytovom dome - orientácia: J/Z - internet, káblová televízia – optický kábel. Popis: Vstupná chodba s úložným priestorom (vstavané skrine), obývacia izba so vstupom na balkón, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná spálňa, komora s pračkou. Byt je situovaný na 11. poschodí s príjemnou prevažne južnou orientáciou. V byte sú použité kvalitné hliníkové profily okien a bezpečnostné protipožiarne dvere. Kvôli maximálnej úspore prevádzkových nákladov sa v byte nachádza výmenníková stanica, prostredníctvom ktorej si majitelia sami regulujú kúrenie v byte. Presná teplota v byte sa nastavuje na digitálnom termostate. Radiátory navyše disponujú termostatickými hlavicami. Každá izba v byte má moderne riešený systém vetrania a výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien tzv. pasívne vetranie. V byte sa ďalej nachádzajú moderné interiérové dvere a zárubne, úložná vstavaná skrine. Na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Príjemne presvetlená obývacia izba so vstupom na balkón, ktorý je celý zasieťovaný profesionálnou firmou proti holubom. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom a kúpeľnou vybavenou umývadlom a vaňou. Nočnú časť bytu tvorí priestranná spálňa so vstavanou skriňou. V každej izbe je prípojka na TV, telefón a internet, ktorá je napojená na vlastnú optickú sieť v dome. K bytu prislúcha pivnica priamo pri byte. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži v suteréne. Mesačné prevádzkové náklady cca 249 900 € + elektrina. Byt je novo vymaľovaný, kúpou voľný. BYTOVÝ DOM - kolaudácia 2010 - skeletová konštrukcia / tehla - 26 nadzemných a 3 podzemné podlažia - výška 87 m - 3 rýchlovýťahy - 2 osobné a 1 nákladný - záložný dieselový agregát - bezbariérový prístup - reprezentatívna recepcia s SBS nonstop servisom - bezpečnostný a kamerový systém - vstup na čipové karty - vlastná kotolňa - dekorácie spoločných priestorov navrhnuté akademickými umelcami (vrátane obrazov, dekorácií a kobercov na chodbách) - exkluzívne zariadené spoločenské priestory (v spoluvlastníctve obyvateľov) - tzv. Party room, pozemok v podielovom spoluvlastníctve majiteľov. OKOLIE Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, hneď pri nákupnom centre Slimák a neďaleko obchodného centra VIVO a Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, neďaleko potraviny, priamo pri dome je zastávka MHD. Parkovacie miesto 14m2 na -2. podlaží v garáži v cene 25.000€. Cena nehnuteľnosti je 249.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 253.900,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

Podrobnosti:

2Počet izieb

11/26Poschodie

osobnéVlastníctvo