Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v historickom centre Bratislavy na ulici Podtatranského. Nachádza sa na prízemí v tehlovom bytovom dome z roku 1928, ktorý má dve podzemné a dve nadzemné podlažia, s vysokými stropmi, pôvodnými dubovými parketami, bez výťahu. Pôvodne 2 izbový byt, ktorý sa dispozične zmenil na 3 izbový pridelením nebytového priestoru k bytu. Izba nebytového priestoru je vhodná na využitie pre šatník, pracovňu, prípadne spálňu.  VÝMERA: Byt bol pôvodne vo výmere 68,96 m2, získaním priestoru je aktuálna výmera 86,36  m2, terasa 8,36 m2, pivnica v suteréne 3,4 m2 a druhá uzamykateľná pivnica na povale. Izba 20,10 m2, izba 22 m2, izba (nebytový priestor) 17,4 m2, kúpeľňa 2,7 m2, predsieň 10,2 m2, špajza 1,76 m2, WC 1 m2, kuchyňa 11,2 m2. Podiel na veľkej záhrade vo výmere 133,88 m2 za bytovým domom. REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia bytu bola realizovaná postupne – elektroinštalácia, vodoinštalácia, výmena okien, na oknách v izbách sú vonkajšie elektrické žalúzie, krb na drevo s vlastným komínom, staršia rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne a toalety. Byt bol pôvodné 2 izbový, tretia izba bola pridelená k bytu z nebytového priestoru, nachádza sa na vyššej úrovni v rámci bytu ako ostatné izby (nízky strop), terasa bola aktuálnym vlastníkom postavená pred cca 20 rokmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – strecha, fasáda, spoločné priestory, plynový kotol na kúrenie. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej predsiene sa dostaneme do všetkých miestností. Vľavo po vstupe sa nachádzajú dve izby s vysokými stropmi so samostatným vstupom, zároveň sú dvere medzi izbami. Z jednej izby je vstup na terasu s výhľadom do záhrady. Vpravo je vstup do izby (nebytového priestoru), kuchyne so samostatnou špajzou a toalety. Oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou, kde sa nachádza bojler na ohrev vody. Orientácia bytu kuchyňa, izba (nebytový priestor) sú do ulice, obe izby a terasa do súkromnej, tichej záhrady. Kúrenie – radiátory vo všetkým miestnostiach, bytový dom má vlastný nový plynový kotol. Mesačné náklady na 1 osobu: Správca + FO 284,17,- €, elektrina 30,-, plyn 10,-. Súčasťou bytového domu je spoločná záhrada, vlastný uzamykateľný priestor na povale + spoločný priestor na povale, ktorý slúži ako úložný priestor. Okrem pivnice sa v suteréne nachádza spoločný priestor. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v Starom Meste v historickom dome. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky cca 7 min. pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie. Prečo kúpiť tento byt  : - vynikajúca lokalita v historickej časti Starého Mesta so záhradou - vhodný aj ako investícia Konečná cena nehnuteľnosti je 360.000,-, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !    

Podrobnosti:

3Počet izieb

1/2Poschodie

osobnéVlastníctvo