Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s parkovacím státím a garážou na Čerešňovej ulici v Chorvátskom Grobe. Nachádza sa na 2.poschodí v 3.poschodovom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007 a nachádza sa v uzavretom areáli s detským ihriskom, obklopený zeleňou, o ktorý sa stará správca (kosenie, úprava,...). Dispozícia : Byt pozostáva z vstupnej predsiene so vstavaným šatníkom, kde sa nachádza samostatná toaleta s priestorom pre práčku a plynový kotol. Ďalej prechádzame do obývacej izby spojenej s jedálenským kútom, kuchyňou a komorou. Vstup do kúpeľne s vaňou a oboch spální je z obývacej izby. V obývacej izbe je francúzsky balkón a vstup na priestrannú loggiu. Celková výmera bytu bez loggie je 77 m²  a  loggia 5,42 m². Rekonštrukcia bytu – v roku 2020 bola zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatná toaleta a nový plynový kotol. V roku 2021 boli vymenené všetky plastové okná za 3 komorové, v roku 10/2023 nová klimatizácia a v 06/2024 nová elektrická rúra. Kúrenie a ohrev vody – plynový kotol. Vykurovanie radiátormi. Mesačné náklady 3 osoby: Správca 90,- z toho FO 31,30,- , elektrina 25,-, plyn 35,-.  Orientácia bytu kuchyňa, obývacia izba a spálňa – Z, detská izba – SZ. Byt sa predáva so zariadením, na dohode. Parkovanie je v lokalite verejné. V cene nehnuteľnosti je vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore. Možnosť dokúpenia garáže 17,4 m², nachádzajúcej sa v suteréne na -1.poschodí v bytovom dome. Cena garáže v suteréne je 20.000,-. Nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti. Lokalita: Chorvátsky Grob časť Čierna Voda sa nachádza kúsok od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4. Možnosť dopravy medzimestskou dopravou. Kúsok od domu sa nachádzajú supermarket Tempo Jednota, Tesco, OC Klokan (Biila, DM drogéria), škôlka, lekáreň, reštaurácie. Neďaleko je OC Monar, smerom na Vajnory je predajňa Lidl, OC Vajnoria. Prečo kúpiť tento byt : - tichá lokalita - tehlový bytový dom, garážové státie a vonkajšie parkovacie státie v cene - možnosť sa hneď nasťahovať bez potrebných rekonštrukcií Konečná cena nehnuteľnosti s vonkajším parkovacím státím je 224.000,-, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985  klinkova@maximreal.sk V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	2/3Poschodie
osobnéVlastníctvo