Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Centrum realít ponúka na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt (s možnosťou jednoduchej realizácie pepojenej obývacej izby s kuchyňou v srdci bytu), situovaný v zateplenom bytovom dome v Novom Meste, na ul. Nobelova, neďaleko vyhľadávaného areálu jazera Kuchajda a obchodného centra Polus. V bezprostrednej blízkosti bytového domu je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a zástavka autobusu (každých 15 min.) priamo pri vedľajšom dome. Električka je dostupná pešou chôdzou z Račianskej ulice i Vajnorskej ulice, alebo Vás dovezie k nástupištiam električiek autobus priamo zo sídliska. V okolí medzi bytovými domami je až 6 detských ihrísk, krásny lesopark s tenisový kurtami, multifunkčné ihrisko, workoutové ihrisko, štadión s paintballom, Priamo na sídlisku je škola s bilingválnou triedou a zrekonštruovaná materská škôlka s veľkým detským ihriskom a športovým areálom. Byt má celkovú úžitkovú plochu 83,67 m2 (78,17m2 byt + 3,88 m2 loggia + 1,62 m2 pivnica), riadne 1.p./7p., pod bytom sa nachádza ešte byt. Susedia sú slušní a nekonfliktní. Bytový dom je z roku 1987 a prešiel modernizáciou – strecha, zateplenie, nový moderný výťah. Vchodové dvere na magnetický čip, nová vstupná brána. Obyvatelia môžu využívať priestrannú kočikáreň - odkladanie bicyklov. Dispozícia bytu: zádverie, priestranná vstupná predsieň s možnosťou vstavanej skrine, chodba, veľkorysá obývacia izba so vstupom na zasklenú lodžiu, samostatná kuchyňa taktiež s východom na zasklenú lodžiu, kompletne zariadená kúpeľňa na mieru s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, samostatná toaleta, 2 samostatné spálne s vonkajšími plastovými roletami. Vybavenie bytu: bezpečnostné dvere, presklená lodžia pozdĺž obývacej izby a kuchyne, plastové okná, vonkajšie plastové zaťahovacie rolety v 2 spálňach, laminátové parkety, kuchynská linka s plynovou varnou doskou, vstavanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou elektrickou rúrou, digestorom, vstavané skrine roll-door pozdĺž celej chodby a v jednej z izieb. Byt je v osobnom vlastníctve a je kúpou voľný. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a komplexnou občianskou vybavenosťou - obchody, škola a škôlka, zdravotnícke zariadenie, pošta 500 m, večierka v dome, zástavka MHD kúsok od domu, v okolí domu je množstvo reštaurácií, kaviarne, cukráreň, zmrzlina . V tesnej blízkosti domu sa nachádza krásny park aj s tenisovými kurtami, do 5 min. autom plaváreň Pasienky a OC VIVO - Polus, do 12 min. TESCO Zlaté piesky alebo AVION Shopping park. Cena tohto bytu: 256 000,- EUR vrátane provízie RK, právneho a hypotekárneho servisu. V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

Plyn

3Počet izieb	1/8Poschodie	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo