Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný vidiecky dom s garážou postavený na veľkom udržiavanom pozemku v turisticky atraktívnej obci Dobrá Voda. Dom stoji v tichej ulici mimo hlavnej cesty a ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. - rozloha pozemku - 980 m2 (výmera pozemku bude presne určená geometrickým plánom) - zastavaná plocha – 195 m2 - úžitková plocha – 288,55 m2 Kolaudácia domu prebehla v r. 2011. Dom je postavený na betónovom základe s obvodovými a nosnými múrmi z pálenej tehly POROTHERM s hrúbkou 380 mm. Strecha má drevený väznicový krov a strešnú krytinu z keramickej pálenej škridly TONDACH. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Na poschodí je predpríprava na klimatizáciu. Aj napriek tomu, že dom je takmer novostavba, jeho štýl a použité materiály dodávajú pocit bývania v staršej vidieckej usadlosti, ktorá dokonale zapadne do rázu okolitej krajiny. Veľkorysý priestor domu a zaujímavé dispozičné riešenie interiéru ponúka rôzne možnosti využitia. Do rodinného domu sa vstupuje vstupnou chodbou, ktorá vedie do haly ako centrálnej časti, z ktorej je možné vojsť do zvyšných miestností na prízemí a slúži aj ako prepojenie dreveného točitého schodiska s podkrovím. Na prízemí nájdete veľkú kuchyňu s masívnou drevenou kuchynskou linkou, priestrannou komorou a zaujímavou jedálňou umiestnenou na vyvýšenom drevenom pódiu, ďalej obývaciu izbu s veľkým murovaným krbom s prieduchmi, samostatný šatník, kúpeľňu s vaňou a oddelenú toaletu. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá je priechodná a spája ulicu s dvorom, a tiež gánok, ktorý môže slúžiť aj ako terasa na príjemné posedenie s výhľadom na pozemok. Podkrovie domu je rozdelené na dva samostatné apartmány. Dispozícia apartmánov je takmer totožná. Do oboch apartmánov je vstup z chodby na poschodí. Oba majú  priestrannú spoločenskú miestnosť s kuchynským kútom, dve nepriechodné spálne a kúpeľne so sprchovým kútom spojené s toaletou. Vďaka tejto dispozícii je nehnuteľnosť možné využívať aj ako dvoj či trojgeneračný dom, prípadne ubytovanie pre turistov. Pozemok ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a západy slnka. Zo strany ulice je postavený múr z pálenej tehly, čo ešte umocňuje vidiecku atmosféru celej nehnuteľnosti.  Pri dome je studňa využívaná na polievanie záhrady. K pozemku je možné dokúpiť susediaci pozemok s výmerou cca 760m2 (výmera pozemku bude určená geometrickým plánom), na ktorom sa nachádza tenisový kurt a záhradný domček s terasou. Cena tejto parcely je 50.000 Eur. Obec Dobrá Voda je výnimočná najmä svojou lokalitou. Je najvyššie položenou obcou v trnavskom okrese, obklopená vrchmi Malých Karpát. Nad obcou sa nachádza hrad Dobrá Voda, ktorý je obľúbeným cieľom turistov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu základnú a materskú školu, potraviny, rôzne služby, penzióny a pohostinstvá. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s mnohými možnosťami využitia vo vynikajúcej lokalite, radi Vám dohodneme obhliadku. Kontakt: Veronika Kľačková, klackova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 163 Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 339 000,-Eur. Pri rýchlom jednaní možnosť dohody na cene. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

7Počet izieb	3Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo