Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Centrum realít Vám ponúka na predaj 3-izbovú novostavbu typu bungalov v energetickom certifikáte A0 vo vynikajúcej lokalite obce Veľký Biel blízko okresného mesta Senec. Nachádza sa v novej tichej a veľmi príjemnej lokalite s vynikajúcim dopravným napojením do Bratislavy, v prevedení s hotovým oplotením a vonkajšími úpravami pozemku. Pre klienta, ktorý si praje dokončenie domu presne podľa vlastných predstáv je pripravená možnosť kúpy v štádiu holodom. Neváhajte, dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti od overeného a precízneho staviteľa už dnes. V inzeráte sú použité vizualizácie a budú pridávané aktuálne fotografie z výstavby. Okolité prostredie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo rozmanitých športových a kultúrnych aktivít, cyklotrasy, vyhľadávané jazero priamo v obci. Dom je vzhľadom k svojej cene alternatívou bývania v byte s výhodou vlastného súkromia. Dom je súčasťou moderného dvojdomu, pričom bytové jednotky sú oddelené dvojitou zvukovo-izolačnou stenou z akustickej tehly a zvukovej izolácie. Disponuje 3 samostatnými izbami, terasou a pekným pozemkom. Dvojdom je naprojektovaný tak, aby bolo dodržané maximálne možné súkromie pre každého z budúcich majiteľov. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie státia a terasa. Dispozícia: zádverie, predsieň, chodba, denná časť, 2 samostatné spálne, hosťovská toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom aj toaletou, technická miestnosť. Úžitková plocha každého rodinného domu až je 80 m2 plus terasa. Zastavaná plocha 89 m2. Pozemok 268 m2. Technické riešenie domu: obvod a nosné steny – keramická tehla Heluz, zateplenie 20 cm expandovaným polystyrénom EPS 70, strešná krytina BRAMAC s plným podbitím, zateplenie strechy fúkanou drevovláknitou izoláciou STEICO 400 mm, sadrokartónový strop, podlahová izolácia polystyrénom o hrúbke 16 cm, vonkajšia fasádna omietka BAUMIT, plastové 6 komorové okná s trojsklom, alarm, klimatizácia a fotovoltaika - predprípravy, teplovodné podlahové kúrenie, zdroj tepla - TEPELNÉ ČERPADLO vzduch-voda, steny vymaľované na bielo, komplet elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek. Satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe. Elektrika 220/380. Pozemok bude oplotený. Parkovacie miesta, chodníky a terasa budú zhotovené zo zámkovej dlažby. Kompletné inžinierske siete – kanalizácia, mestská voda, elektrika, optika. Predpokladaná kolaudácia 10/2024. Veľkou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady, cca 80 EUR, nakoľko domy spĺňajú energetický certifikát A0. Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie, a taktiež pre veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy a Senca autom i vlakovým spojením. Priame napojenie na D1, či už v Senci alebo v Bernolákove výrazne urýchľuje dopravnú dostupnosť do Bratislavy. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá, ako aj blízka dostupnosť mesta Senec, ktorá poskytuje všetko, čo potrebujete - ZŠ, MŠ, nemocnica, potraviny, obchody LIDL, BILLA, Kaufland a iné, obchodné centrum, pošta, miestny úrad, reštaurácie, kaviarne, kostol, atď.. IBA TERAZ: UVÁDZACIA CENA V PREVEDENÍ HOLODOM: 220 000 EUR vrátane kompletného servisu a hypotekárneho poradenstva Preto neváhajte a rezervujte si už teraz obhliadku projektu. V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér: Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet poschodí	tehlaTyp budovy
firemnéVlastníctvo