Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Maxim real vám ponúka exkluzívne na predaj rozmerovo veľkorysý 3 izbový (92,11 m²) pôvodne 4 izbový byt v krásnej zelenej a tichej lokalite Starého Ružinova, kúsok do centra.  Byt sa nachádza na Jégého ulici v Bratislave, KÚ Nivy a z jeho predposledného poschodia je nádherný výhľad na Bratislavský hrad a širšie okolie. Slnečný a presvetlený byt s úžitkovou plochou 87,11 m² + loggia 5 m² prešiel zmenou dispozície, čím bola docielená kráľovská veľkosť kúpeľne takmer 6 m², samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou a 2 ďalšie samostatné izby + šatník na chodbe. Orientácia: Z-V. V celom byte vrátane loggie sú nové stierky, nová maľovka, sadrokartónové úpravy, nové vypínače a zástrčky, nové bezpečnostné vstupné dvere, podlahy vyrovnané samonivelačnou hmotou, nová plávajúca podlaha svetlý dub a interiérové kvalitné biele dvere zn. PORTA so zárubňami a kľučkami. Loggia disponuje novou dlažbou vo farbe dreva- svetlý dub. Pred 10 rokmi bola rekonštruovaná kúpeľňa, kuchynská linka a elektrina. V rozľahlej kúpeľni (5,73m²) je sprchový kút s tryskami, umývadlo so závesnou skrinkou, zrkadlo, obklad, dlažba a dostatočný priestor na samostatnú práčku a samostatnú sušičku. Kuchynská linka disponuje elektrickou varnou doskou so 4 sporákmi, el. rúrou, vstavanou chladničkou a mrazničkou, umývačkou riadu- 60 cm, digestorom a mikrovlnnou rúrou. V kuchyni je samostatné okno s príjemnou východnou orientáciou a pohľadom do parku. V celom byte sú plastové okná, vrátane zasklenej loggie.  11. poschodie a značne vzdialená stavba Jégého Alej umožňuje, že výhľad je úžasný a neprekrýva ho žiaden dom ani pohľad susedov.  Byt je krásne tichý, keďže jediná izba celého bytu je spojená so susednou. Nízke mesačné náklady správcovi: 190,- EUR/3 osoby. + Elektrina: 30 EUR a internet/TV: 20 EUR DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba bytu s walk-in šatníkom s dverami prechádza plynulo k hale s dvomi nepriechodnými izbami, k samostatnej toalete, kúpeľni a tiež k otvorenému priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Východ na loggiu je z obývačky.  - Vstupná chodba: 4,82 m² - Šatník: 3,28 m² - Hala: 7,61 m² - Kúpeľňa: 5,73m² - WC: 0,90 m² - Obývacia izba: 21,22 m2 s kuchyňou: 11,82 m² - Spálňa: 14,93 m² - Detská izba/ pracovňa s 2 samostatnými oknami  16,8 m² (pôvodne 2 izby) - Zasklená loggia: 5 m² Bytový dom je zateplený, bez úveru. Čistý veľký vchod z dvoch strán, vstupná brána na čip, milí susedia. Dva výťahy- nákladný i osobný vám zabezpečia plynulý komfort prevádzky. Byt je bez tiarch. Na chodbe pri byte je možnosť si ponechať napríklad i kočík, keďže je od výťahu oddelená tiež dverami na čip. Pri bytovom dome je veľké vždy dostupné parkovisko pre rezidenčné parkovanie v cene 39 EUR/ rok.  Možnosť dokúpiť garážové státie v garážovom dome oproti bytovému domu vo výške 25.000 EUR (nie je podmienkou) s 24 hod. strážnou službou.  Cena nehnuteľnosti je 320.000,- EUR a bude k nej pripočítaná provízia pre RK vo výške 2% z ceny nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa komplet právny servis.  Spoločnosť, ktorá realizovala aktuálnu rekonštrukciu, vám môže byť po kúpe bytu k dispozícii, v prípade, že by ste mali záujem zmeniť dlažbu a kachličky v kúpeľni, či zrekonštruovať toaletu. Lokalita Starý Ružinov je známa svojou blízkosťou do centra mesta. V okolí domu je množstvo zelene. Dom je situovaný do parku z každej strany. Možnosť bezpečnej voľnosti pre hry s deťmi, venčenie psíka. Blízkosť jaslí, škôlky, školy, potraviny, kúpalisko Tehelné pole, jazero Štrkovec, nákupné centrum Centrál, zimný štadión O. Nepelu, trh Miletičová. Kompletná občianska vybavenosť. Neďaleké MHD. Páči sa Vám táto lukratívna nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: PhDr. Renáta Ráchelová, Mobil: 0905-693215, Email: rachelova@maximreal.sk Maxim real pre vás v rámci sprostredkovateľskej odmeny zabezpečí komplet advokátsky servis: spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je vám náš hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre vás zdarma a navyše od nás pri využití jeho služieb získate aj ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, list vlastníctva znejúci na Vaše meno Vám doručíme. Tešíme sa na spoluprácu. PhDr. Renáta Ráchelová, Mobil: 0905-693215, Email: rachelova@maximreal.sk

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	11/12Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	osobnéVlastníctvo