Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Maxim real vám ponúka exkluzívne na predaj krásne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto - v širšom centre, v katastrálnom území Nivy-Ružinov na Jégého ulici plnej zelene. Tento slnečný a svetlý byt s celkovou plochou 85,2 m² (byt 78,6m² + loggia 6,6m²) a lokalita blízko centra majú viaceré BENEFITY: +Komplet nadštandardná rekonštrukcia z roku 2025 +Prepojenie obývacej izby s kuchyňou; veľkolepá kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi Bosh +Krásny výhľad z bytu na mesto z 10. poschodia +Dve orientácie: Z a J +Nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta, walking šatník vo vstupnej chodbe +Nízke mesačné náklady správcovi       +Zateplený bytový dom bez úveru so zrekonštruovanou strechou, vstupnými bránami na čip, novým nákladným a osobným výťahom a zelenými parkami v okolí +Veľké dostupné parkovisko pri dome pre rezidenčné parkovanie v sume 39,- Eur/ rok a parkovanie s PAAS systémom DISPOZÍCIA bytu:  Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou:  33,12 m² Spálňa: 15,14 m² Detská izba:  12,02 m² Walk-in šatník: 2,98 m² Hala: 5,64 m² Predsieň/vstupná chodba: 5,15 m² Kúpeľňa: 3,58 m² WC: 0,99 m² Zateplená loggia: 6,6 m² - výstup na loggiu je z obývacej izby Presné rozloženie bytu: viď. pôdorys REKONŠTRUKCIA: Komplet nová elektrina v celom byte + vypínače a zásuvky Sadrokartónové stropy, stierky, biela maľovka Odbúraná priečka medzi obývacou izbou a kuchyňou Nová kvalitná na mieru vyrobená kuchynská linka v hodnote 15 tis. Eur so spotrebičmi prevažne zn. BOSH (vstavaná plynová varná doska, vstavaná el. rúra a mikrovlnná rúra, digestor -Klarstein, umývačka riadu) Nový obklad, dlažba, vaňa, umývadlo, nový odpad v kúpeľni. Murované jadro. Dlažba, obklad, závesné wc s geberitom na samostatnej toalete Nové kvalitné biele interiérové dvere so zárubňami. Podlahy vyrovnané samonivelačnou hmotou. Nová plávajúca podlaha v príjemnej teplej farbe svetlý dub Nové vchodové bezpečnostné dvere Nová dlažba na loggii V celom byte sú plastové okná. Kuchyňa disponuje samostatným oknom s príjemným vetraním a južnou orientáciou. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. Cena nehnuteľnosti: 329.000 Eur + sprostredkovateľská odmena pre RK Maxim real vo výške 3.500 Eur, ktorá zahŕňa komplet právny servis. V prípade, že využijete služby nášho hypotekárneho poradcu, získate od nás ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO. LOKALITA: Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Je vyhľadávaná pre blízkosť do centra mesta. V okolí domu sú zelené parky pre prechádzky s deťmi, či venčenie psíka; detské ihrisko. V pešej dostupnosti: jasle/škôlka, škola, nákupné centrum CENTRÁL, trhovisko Miletičová, MHD.  Nemocnica a poliklinika Ružinov je vzdialená 5 minút autom. Rekreačné a športové vyžitie ponúka neďaleké jazero Štrkovec; zimný štadión O. Nepelu; kúpalisko Tehelné pole. Jednoduchá dostupnosť na diaľnicu. Páči sa Vám táto lukratívna nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: PhDr. Renáta Ráchelová, Mobil: 0905-693215, Email: rachelova@maximreal.sk Maxim real pre Vás v rámci sprostredkovateľskej odmeny zabezpečí komplet advokátsky servis: spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je vám náš hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše od nás pri využití jeho služieb získate aj ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, list vlastníctva znejúci na Vaše meno Vám doručíme. Tešíme sa na spoluprácu. PhDr. Renáta Ráchelová, Mobil: 0905-693215, Email: rachelova@maximreal.sk

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	10/12Poschodie
osobnéVlastníctvo