Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

projekt Rezidencie pri Mýte | 2 byty na poschodí | klimatizácia | externé žalúzie Túžite po kvalitnom mestskom bývaní v modernom rezidenčnom projekte, odkiaľ máte na skok do centra Bratislavy? V tom prípade musíte poznať Rezidencie pri Mýte navrhnuté uznávanými architektmi s unikátnym vnútroblokovým parkom, obľúbeným miestom stretávania obyvateľov. Garantujem Vám, že tento byt na najvyššom poschodí s nadštandardne veľkou lodžiou, ktorý sa Vám chystám predstaviť, si ihneď zamilujete. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=n5uf9UCez8F Byt: Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom na Račianskej ulici, ktorý je súčasťou prvej etapy projektu Rezidencie pri Mýte. Dispozične pozostáva z kuchyne, obývacej miestnosti, izby, spálne, kúpeľne, toalety a chodby. Po vstupe do bytu sa naľavo nachádza samostatná toaleta so skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Na chodbe a v spálni sú viaceré skrine zabezpečujúce dostatok úložného priestoru, vo vstavanej skrini na chodbe je dokonca skrytá práčka so sušičkou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky na víno. Obývacia miestnosť je nádherne svetlá vďaka francúzskym oknám a posuvným dverám so sieťkami proti hmyzu, cez ktoré je výstup na lodžiu. Na lodžiu je výstup nielen z obývacej miestnosti, ale aj z kuchyne a zvyšných dvoch izieb. Veľkou výhodou je vývod vody na lodžiu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, skrinkou s umývadlom a zrkadlom je prakticky umiestnená na konci chodby pri spálni. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod a obývacia miestnosť s izbami na juhozápad. Príjemnú teplotu v byte v letných aj zimných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia umiestnená v každej izbe. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a tepla je vytvárané vďaka exteriérovým hliníkovým žalúziám. Ochranu a bezpečnosť bytu a jeho obyvateľov zabezpečuje alarm. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa na - 2. podlaží. V bytovom dome je kočikáreň a sklad pre bicykle pre všetkých obyvateľov. Spoločné priestory a vnútrobloky s množstvom zelene a lavičiek boli navrhnuté tak, aby vzniklo príjemné komunitné prostredie, ktoré obyvatelia veľmi radi využívajú. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 25 000 €. Lokalita: Projekt Rezidencie pri Mýte, ktorej súčasťou je bytový dom, v ktorom sa nachádza tento trojizbový byt, je situovaný na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Dopravný uzol a križovatka Trnavské mýto sa nachádza iba pár minút peši. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Central, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Letné kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum či zrevitalizovaný Park Račianske mýto a verejný park JAMA na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: jedinečný projekt Rezidencie pri Mýte nominovaný na architektonickú cenu CE-ZA_AR 2018, prepracované dispozičné riešenie bytu, kompletne zariadený, rozľahlá lodžia s výstupmi zo všetkých izieb, externé žalúzie, klimatizácia v každej izbe, alarm, komunitné vnútrobloky s množstvom zelene a priestoru na posedenie, unikátna poloha v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou, kúpu voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 116,12 m2 (z toho lodžia 30,71 m2 a pivničná kobka 3,52 m2) Náklady na bývanie: 180 € / mesiac Cena za byt: 500 000 € + 25 000 € za parkovacie miesto (kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo