Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a príjemne rozložený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Skalica - ulica L. Svobodu v blízkosti školy a školky. Byt bol kompletne zrekonštuovaný v roku 2020: murované jadro, kompletná výmena elektriny, vody, znížené stropy, vymenené podlahy a obklady, nové zariadenie a bezpečnostné dvere. VÝMERA: Úžitková plocha bytu je 52 m2, z toho: 4 m2 veľká komora v suteréne. Byt má z obývačky väčšiu loggiu o výmere 3 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 poschodí, bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je typu 2 + 1 a pozostáva z: vstupnej väčšej chodby, spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne. VYBAVENIE: Byt sa predáva ako kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete. Je zateplený vrátane novej strechy, vymenili sa okná, balkóny a vstupné dvere do bytového domu. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 180 € platba správcovi bytového domu pre 2 osoby, 38 € elektrina a 5 € plyn. PARKOVANIE: Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej bytovej zóne pri materskej a základnej škole. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, potraviny, autobusové zastávky. V blízkosti je zdravotné stredisko, OC MAX a Tesco. VÝHODY: - zateplená bytovka pre energetickú úsporu - výborná lokalita: základná škola a škôlka pod oknom, dostupnosť obchodov a zastávky - blízkosť prírody a cykloturistiky, detských ihrísk - praktické dispozičné riešenie - byt je na nasťahovanie - výborná orientácia na svetové strany a v lete chládok vďaka zeleni DOSTUPNOSŤ: Byt bude dostupný k nasťahovaniu v 07/2025 CENA: 98 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Podrobnosti:

Zariadený

2Počet izieb	3/3Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo