Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

pripravený na okamžité nasťahovanie | nízkopodlažný bytový dom | uzavretý areál | 2 balkóny Hľadáte byt v Bratislave s výbornou dispozíciou izieb, v pokojnej lokalite s blízkosťou prírody, do ktorého sa môžete okamžite sťahovať? Potom zbystrite pozornosť, tento byt so samostatnou kuchyňou a dvomi balkónmi v nízkopodlažnom bytovom dome v uzavretom areáli v blízkosti Lesoparku Vrakuňa môže byť to pravé presne pre Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt prerobený na štvorizbový s 2 balkónmi na Hradskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Hy1ZQ8Totwb Byt: Byt pozostáva z chodby, spálne, detskej izby, kuchyne, spojenej kúpeľne s toaletou, obývacej miestnosti a pracovne. V byte je dostatok úložného priestoru, ktorý je zabezpečený vstavanou skriňou na chodbe. Spálňa bola veľmi dômyselne a prakticky rozdelená skriňou, vďaka čomu vznikla štvrtá izba, ktorá slúži ako detská izba. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a z kuchyne je výstup na presklený balkón. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, bidet, skrinka s umývadlom, skrinka so zrkadlom a práčka. Z obývacej miestnosti prejdeme do pracovne, z ktorej je výstup na druhý balkón. Orientácia obytných miestností je prevažne na severovýchod a juhovýchod. Celý byt je moderne a prakticky zariadený, tak je aj predávaný, preto je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Byt je kúpou voľný a bez tiarch. Vykurovanie tohto bytu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením, ktorého zdrojom je plynový kotol. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch si udržíte vďaka klimatizácii umiestnenej na chodbe a smerujúcej do obývacej miestnosti. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a tepla je vytvárané vďaka elektrickým exteriérovým hliníkovým žalúziám na diaľkové ovládanie. Bytový dom: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2. bytového domu bez výťahu v uzavretom areáli na Hradskej ulici s len šiestimi bytmi. Bytový dom je situovaný dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, vďaka čomu si môžu jeho obyvatelia užívať tiché a pokojné prostredie. Skolaudovaný bol v roku 2011, predávaný byt bol dokončený v roku 2018. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 10 000 €. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Hradskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodný dom Avion Shopping Park je vzdialený len 6 km. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová doprava, pričom na autobusovú zastávku Majerská prejdete peši za pár minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa autobusom dostanete za cca 25 minút, osobným automobilom dokonca len za 15 minút. Cyklotrasy a neďaleký Lesopark Vrakuňa vzdialený do 10 minút pešou chôdzou poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: počet a dispozícia izieb, kompletne esteticky a prakticky zariadený, klimatizácia, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, nízkopodlažný bytový dom s len 6 bytmi, areál uzavretý elektrickou bránou, v pešej dostupnosti Lesopark Vrakuňa, kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha: 82,5 m2 (z toho zasklený balkón 4,2 m2 a balkón 5,4 m2) Náklady na bývanie: 200 € Cena za byt: 215 000 € + 10 000 € za parkovacie miesto (kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt  k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Podrobnosti:

3Počet izieb

osobnéVlastníctvo