Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

AMEXA REAL ponúka exkluzívne na predaj obchodný priestor s vlastnou nakladacou rampou, nákladným výťahom a 3 vyhradenými parkovacími státiami v uzamykateľnom priestore v Petržalke, na ulici Rovniankova. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha obchodného priestoru: 153 m2 1. NP: kuchynka - 3,12 m2 príručný sklad - 3,94 m2 sklad - 12,15 m2 schodisko - 2,7 m2 nákladný výťah - 2,25 m2 kancelária - 22,67 m2 predajňa - 43,52 m2 zádvorie - 3,26 m2 výklad - 3,08 m2 Suterén: schodisko - 2,7 m2 nákladný výťah - 2,25 m2 sklad - 22,89 m2 chodba - 2,43 m2 WC - 2,42 m2 obmurovaná rampa - 17,76 m2 kotolňa - 5,86 m2 3D virtuálna prehliadka k dispozícii: https://livetour.istaging.com/0a20495e-369e-4c88-afd9-673a5b0d556a BENEFITY blízkosť centra mesta a v blízkej budúcnosti električkovej trate z centra frekventovaná, husto obývaná lokalita s vysokým pohybom ľudí bezproblémová dostupnosť autom aj MHD vlastná nakladacia rampa a parkovacie státia v uzamykateľnom priestore vlastný nákladný zásobovací výťah bezbariérový prístup výborný investičný zámer POPIS NEHNUTEĽNOSTI V obchodnom priestore je aktuálne predajňa papiernictva, časopisov a retro hračiek. Súčasťou obchodného priestoru je okrem predajne aj kancelária, sklady a kuchynka na 1. NP, toaleta, ďalší sklad a vlastná nakladacia rampa sú situované v suteréne bytového domu. Prístup k rampe je uzamykateľný a je možné ho pohodlne využiť pre 3 parkovacie státia. Obe podlažia sú vnútorne prepojené schodiskom a nákladným výťahom s nosnosťou 500 kg. 1. NP má zvýšený strop, čiže ho je možné po menšej stavebnej úprave využiť ako ďalší, dodatočný priestor o výmere cca 90 m2. Obchodný priestor je v pôvodnom stave, je tu teda možnosť dispozičných zmien na rôzne druhy podnikania: obchodu, kancelárií, kaderníctva, kozmetického salónu, manikúry, pedikúry, relaxačného, či wellness centra, podľa predstáv záujemcu. LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza na terase 12 poschodového bytového domu, v husto osídlenej časti Petržalky, v blízkosti bude v budúcnosti zastávka električiek (električková trať je aktuálne vo výstavbe). V blízkosti sú potraviny Kaufland, Kraj a dom kultúry Zrkadlový haj. DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » zastávka MHD linky 83, 92, 95, 99, 192 je cca 2 min (500 m) pešo od obchodného priestoru. Dostupnosť autom » diaľničný obchvat D2 je cca 6 min (3,5 km) a D4 je cca 10 min (8,8 km). PARKOVANIE K obchodnému priestoru prislúcha uzamykateľný prístup k nakladacej rampe, ktorý je možné využiť na parkovanie troch vozidiel. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Priestor je k dispozícii od 1.5.2024. CENA A NÁKLADY 159 000 € 225,- € mesačné náklady na priestor, vrátane energií V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti boli použité služby PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.

Podrobnosti:

panelTyp budovy

osobnéVlastníctvo